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隨著時間推移終成一塊寶地,鍋頂山的發展有例可尋

0評論0時間:2019-03-22 16:15  來源:智能派  作者:-  點擊:次  字號:

  對于武漢本地人而言,漢陽鍋頂山想必是耳熟能詳,許多人在談及鍋頂山都是談虎色變。

  在有些人眼中,鍋頂山是垃圾焚燒廠,對周邊環境空氣都有影響,是破壞環境的隱形殺手之一,極大的影響了周邊的空氣質量以及生態環境。所以很多人都認為鍋頂山這一片毫無投資價值,當萬科、金科、富力、庭瑞等房企依次入駐,但是鍋頂山依然讓一部分人認為這是一塊無法改變。鍋頂山片究竟是毫無價值還是尚未深層次挖掘出來的寶地?這是一個值得我們深入探究的問題。

  說到鍋頂山這一地塊,想要分析它是否具有價值就不得不提到同樣具有較大爭議的百瑞景中央生活區,百瑞景的前身是當時的武漢鍋爐廠,承載著厚重歷史的重工廠,也沒能逃脫污染的命運,當時武漢鍋爐廠的污染相當嚴重,一度被人厭棄,當地人談及這以地塊無不避忌不已,居民對此十分厭惡,認為這就是一塊被工廠重度污染的廢地而已。就是這樣一塊“渣地”,在極其不被看好的情況下,中鐵大橋局集團武漢地產有限公司出乎意料的宣布啟動百瑞景中央生活區項目,該項目規劃地上總建筑面積106萬平方米,其中住宅建筑面積為96萬方,公建建筑面積近10萬方,地下建筑面積14萬方.規劃居民戶數10000戶/30000人.項目分6期開發,開發周期為6-8年,在開發初期仍被看衰,許多人都認為這塊地只是被重工廠污染的廢地而已,毫無升值機遇。時間會證明一件事情正確與否,隨著時間的推移,百瑞景中央生活區已經從一塊不被看好的廢地成為如今被追捧的小區之一,房價也從當時的幾千塊錢飛漲到如今的3萬+,那些當時認為這是一塊毒地的人如今也追悔莫及。從百瑞景這一項目我們可以看出有些不被看好的所謂的“渣地”,有可能只是尚未被發現的寶地。

  與鍋頂山有相似命運的還有硚口古田工業區,硚口古田作為老工業區,隨著大量的土地資源被工業用地污染,導致許多地塊都不能正常使用,而硚口古田給武漢當地人的印象就是破破爛爛,到處是工地和工廠,污染嚴重,垃圾遍地,一片狼藉,環境和空氣質量都令人堪憂,這樣一塊毫無投資價值的地塊,很難讓人眼前一亮。從固有印象上看,這就是一塊毫無價值的渣地而已,事實真是如此嗎?隨著新城改造規劃的出臺,拉開了古田片區蝶變的序幕。99家化工企業全部遷離;十多公里蔥郁森林取代了沿江而立的煙囪,江灘畔集聚起了大型商業集群、電子商務產業、養老、教育以及公共衛生服務機構。經過長期發展,硚口古田已成為各大品牌地產開發群雄逐鹿之地,房價也早已從當初的四五千塊上漲到如今的18000元一平方,不可同日而語。舊城改造仍在繼續,硚口古田這一不被外界看好的廢地,如今正冉冉升起。

  一葉落而知天下秋,從百瑞景到硚口古田,似乎隱隱在向外界傳達著一種信息,有的看似毫無價值的渣地,只不過還需要時間化繭成蝶,待到時間的推移,終將會成為一塊寶地。回頭再來看鍋頂山這一地塊,你覺得它毫無價值嗎?相較于百瑞景中央生活區和硚口古田而言,鍋頂山具有這兩個地塊無法比擬的優勢,首先鍋頂山的污染問題并沒有這兩個地塊嚴重,其次就是鍋頂山的投資成本要遠遠小于百瑞景和硚口古田,更何況鍋頂山的投資收益比要遠超過這兩個地塊,漢陽七橋的開通以及2.5環的正式形成無不暗示著這一地塊升值空間潛力巨大。如此一看,生活的真相好像跟很多人認為的“真相”不太一樣,鍋頂山也許真是一塊投資寶地。


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